中央台飯野の土地相場
福島県いわき市中央台飯野 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市中央台飯野の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央台飯野の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
226,363円/坪
推定総額
2,037万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
1,468
取引実績
22件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万9万
200920112013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2023年は坪15万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2021年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2019年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2019年第1四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2018年第4四半期
610円
41坪〜（135㎡〜）
14.9/坪
2018年第1四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2017年第3四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2013年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
中央台飯野はいわき市内130地区中8位（上位94%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の小名浜中町境とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
中央台飯野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市中央台飯野１丁目２３番１２ | 7.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | いわき 6200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）