平上荒川の土地相場
福島県いわき市平上荒川 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平上荒川の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平上荒川の土地
14件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
195,569円/坪
推定総額
1,760万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大216%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が248,537円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて242%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
2,110
取引実績
14件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20092011201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2018年は坪20万円へ、9年間で+49.9%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2018年第2四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2018年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2017年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2016年第3四半期
9,100円
363坪〜（1200㎡〜）
25.1/坪
2016年第3四半期
6,500円
254坪〜（840㎡〜）
25.6/坪
2016年第2四半期
2,800円
218坪〜（720㎡〜）
12.9/坪
2014年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2014年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2013年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平上荒川はいわき市内130地区中17位（上位87%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の泉玉露とは3%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
平上荒川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平上荒川字砂屋戸１１７番４ | 5.0/㎡ | +0.2% | 住宅 | いわき 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）