平赤井比良の土地相場
福島県いわき市平赤井比良 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平赤井比良の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平赤井比良の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
199,910円/坪
推定総額
1,399万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,304円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,284
取引実績
13件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
200820112012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+19.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,100円
206坪〜（680㎡〜）
15.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2020年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2020年第1四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2016年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2016年第4四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2012年第3四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2012年第1四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平赤井比良はいわき市内130地区中37位（上位72%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の佐糠町東とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）