泉滝尻の土地相場
福島県いわき市泉滝尻 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市泉滝尻の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉滝尻の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
191,793円/坪
推定総額
1,343万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が114,639円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
1,249
取引実績
11件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万26万20万14万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪19万円から2024年は坪23万円へ、3年間で+18.7%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2023年第1四半期
3,400円
118坪〜（390㎡〜）
28.8/坪
2022年第1四半期
230円
17坪〜（55㎡〜）
13.8/坪
2022年第1四半期
520円
26坪〜（85㎡〜）
20.2/坪
2022年第1四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2022年第1四半期
420円
27坪〜（90㎡〜）
15.4/坪
2022年第1四半期
240円
17坪〜（55㎡〜）
14.4/坪
2022年第1四半期
910円
70坪〜（230㎡〜）
13.1/坪
2022年第1四半期
620円
47坪〜（155㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
泉滝尻はいわき市内130地区中4位（上位97%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の平谷川瀬とは20%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
泉滝尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市泉滝尻１丁目２７番２１ | 6.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 泉 1200m |
| いわき市泉滝尻３丁目２８番１９外 | 5.3/㎡ | +2.3% | 店舗 | 泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）