泉玉露の土地相場
福島県いわき市泉玉露 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市泉玉露の土地相場は坪単価5万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.2%。
推定相場
泉玉露の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
210,855円/坪
推定総額
2,214万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,412円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、袋地等（20万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
1,960
取引実績
63件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万4万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2024年第1四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2023年第1四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2021年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2021年第3四半期
5,600円
269坪〜（890㎡〜）
20.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2019年第4四半期
3,600円
191坪〜（630㎡〜）
18.9/坪
2019年第3四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2019年第3四半期
940円
82坪〜（270㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
泉玉露はいわき市内130地区中16位（上位88%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の小名浜花畑町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
泉玉露周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市泉玉露６丁目１８番１４外 | 5.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 泉 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）