植田町南町の土地相場
福島県いわき市植田町南町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市植田町南町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
植田町南町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
163,048円/坪
推定総額
1,467万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,959円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,011
取引実績
10件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万5万
20092015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+13.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2023年第2四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2019年第2四半期
540円
30坪〜（100㎡〜）
17.9/坪
2019年第2四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2017年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2016年第4四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2015年第3四半期
1,700円
233坪〜（770㎡〜）
7.3/坪
2013年第3四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2009年第1四半期
150円
9坪〜（30㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
植田町南町はいわき市内130地区中40位（上位69%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の鹿島町御代とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）