好間町中好間の土地相場
福島県いわき市好間町中好間 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市好間町中好間の土地相場は坪単価4万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.7%。
推定相場
好間町中好間の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
132,699円/坪
推定総額
1,460万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大324%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が192,379円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
前年比 ▲26.7%
平均価格
2,007
取引実績
29件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪17万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
302坪〜（1000㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2023年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
3,000円
248坪〜（820㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
630円
97坪〜（320㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
560円
157坪〜（520㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
2,100円
233坪〜（770㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
好間町中好間はいわき市内130地区中42位（上位68%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の平下荒川とは3%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）