東田町の土地相場
福島県いわき市東田町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市東田町の土地相場は坪単価4万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東田町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
129,442円/坪
推定総額
1,230万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が141,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,445
取引実績
35件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪18万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2023年第1四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2020年第4四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
2,400円
112坪〜（370㎡〜）
21.4/坪
2020年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2019年第4四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2019年第3四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2018年第2四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2017年第1四半期
2,700円
124坪〜（410㎡〜）
21.8/坪
2016年第2四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
東田町はいわき市内130地区中30位（上位77%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の小名浜玉川町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
東田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市東田町金子平１３０番８外 | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 植田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）