錦町中央の土地相場
福島県いわき市錦町中央 | 11件の成約データ
福島県いわき市錦町中央の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町中央の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
117,824円/坪
推定総額
1,237万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,556
取引実績
11件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万16万13万10万
201320172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪12万円から2022年は坪12万円へ、9年間で+5.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2020年第3四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2020年第2四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2020年第1四半期
2,300円
148坪〜（490㎡〜）
15.5/坪
2019年第4四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2018年第1四半期
820円
53坪〜（175㎡〜）
15.5/坪
2017年第2四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2017年第2四半期
3,200円
178坪〜（590㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
錦町中央はいわき市内130地区中32位（上位75%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の平幕ノ内とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）