久之浜町末続の土地相場
福島県いわき市久之浜町末続 | 20件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,901円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
6件
5万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ長方形
5件
6万/坪
不整形
4件
4万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
6万/坪
南
9件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
393
取引実績
20件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+93.4%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
650円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2015年第2四半期
1,400円
278坪〜（920㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
490円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
370円
100坪〜（330㎡〜）
3.7/坪
2014年第4四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2014年第2四半期
79円
38坪〜（125㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
370円
172坪〜（570㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
590円
423坪〜（1400㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
久之浜町末続はいわき市内130地区中130位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の遠野町根岸とは9%の差。
お手頃帯（89〜130位）
130
久之浜町末続 ◀
―
2.7/坪