岩間町の土地相場
福島県いわき市岩間町 | 120件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,683円高くなります。
4m未満
24件
8万/坪
4〜6m
33件
10万/坪
6〜8m
22件
9万/坪
8m以上
12件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて48%の差があります。
長方形
13件
11万/坪
ほぼ長方形
29件
9万/坪
台形
4件
9万/坪
ほぼ正方形
5件
9万/坪
ほぼ台形
15件
8万/坪
ほぼ整形
10件
8万/坪
不整形
42件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南西
22件
10万/坪
南
25件
10万/坪
南東
3件
10万/坪
東
9件
9万/坪
北
9件
9万/坪
西
7件
8万/坪
北東
14件
8万/坪
接面道路無
29件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「工場」目的です。
工場
9件
住宅
6件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
751
取引実績
120件
平均面積
156坪
516㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪9万円へ、14年間で+609.5%上昇（年平均+43.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2023年第2四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2023年第1四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
920円
154坪〜（510㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
900円
130坪〜（430㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
530円
112坪〜（370㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
岩間町はいわき市内130地区中112位（上位14%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の平豊間とは3%の差。
お手頃帯（89〜130位）
112
岩間町 ◀
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5.5/坪
岩間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市岩間町天神前２番６外 | 3.5/㎡ | - | 住宅,作業場 | 植田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）