平谷川瀬の土地相場
福島県いわき市平谷川瀬 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平谷川瀬の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平谷川瀬の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
323,397円/坪
推定総額
1,940万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が134,840円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,375
取引実績
11件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820102013201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2021年は坪20万円へ、13年間で+41.6%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
2,300円
148坪〜（490㎡〜）
15.5/坪
2021年第2四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2018年第1四半期
980円
26坪〜（85㎡〜）
38.1/坪
2014年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2014年第3四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2013年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2010年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2008年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平谷川瀬はいわき市内130地区中3位（上位98%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の平とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
平谷川瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平谷川瀬１丁目１２番１９ | 8.5/㎡ | +3.5% | 店舗 | いわき 1300m |
| いわき市平谷川瀬２丁目１０番４ | 7.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | いわき 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）