平谷川瀬の一戸建て相場
福島県いわき市平谷川瀬 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平谷川瀬の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,578万円
うち土地分
3,971万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,651。木造（4,701）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2516%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.1
前年比 ▼78.8%
平均価格
4,574
取引実績
14件
平均面積
446㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
3万
'09'10'12'14'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
4
築16-20年
10
築21-25年
14
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
340
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
340円
120㎡〜
・４ＤＫ
2.8
2024年第4四半期
340円
115㎡〜
3.0
2024年第1四半期
5,600円
410㎡〜
13.7
2022年第3四半期
2,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
25,000円
1800㎡〜
13.9
2021年第2四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2014年第4四半期
12,000円
1400㎡〜
8.6
2012年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2012年第3四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2010年第2四半期
3,200円
890㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
平谷川瀬はいわき市内113地区中40位（上位65%）。
単価10.1。
1つ上の好間町中好間とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
平谷川瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平谷川瀬１丁目１２番１９ | 8.5/㎡ | +3.5% | 店舗 | いわき 1300m |
| いわき市平谷川瀬２丁目１０番４ | 7.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | いわき 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）