草木台の一戸建て相場
福島県いわき市草木台 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,168
100〜120㎡
9件
3,280
120〜150㎡
23件
3,017
150㎡以上
8件
5,295
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
38件
3,010
8m以上
10件
4,685
平均㎡単価
9.7
平均価格
3,117
取引実績
48件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
9万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
6
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,600円
550㎡〜
6.5
2024年第2四半期
3,100円
300㎡〜
10.3
2024年第2四半期
2,300円
370㎡〜
6.2
2023年第3四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2023年第1四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2022年第3四半期
3,000円
320㎡〜
9.4
2021年第1四半期
5,300円
550㎡〜
9.6
2020年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2019年第3四半期
2,800円
300㎡〜
9.3
2019年第3四半期
3,700円
740㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
草木台はいわき市内113地区中47位（上位58%）。
単価9.7。
1つ上の中岡町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
47
草木台 ◀
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9.7
草木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市草木台２丁目１０番３ | 5.8/㎡ | - | 住宅 | 湯本 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）