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たいらニューカースル

福島県いわき市平二町目43-1 | 築37年 | 18戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.7万/㎡から2022年は15.9万/㎡へ、5年間で44.6%下落しています(年平均-8.9%)。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20182020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

4LDK
8件
1,386万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 8件 1,386万 998万 1,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、4-7階(17.1万円)と比べて9.0万円(+52.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
17.1万/㎡
5件
8階以上
26.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地福島県いわき市平二町目43-1
築年月1989年6月(築37年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数18戸
専有面積81.69m² ~ 86.53m²
分譲会社カワシマ
施工会社青木建設

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手~いわき) / JR常磐線(いわき~仙台)
徒歩8分

学区情報

小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
たいらニューカースル 1989 18戸 15.0万 1,298万
ブランシエラいわき 平一町目 2019 71戸 48.9万 3,380万
ダイアパレスいわき中央 1990 63戸 11.1万 250万
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス 2016 122戸 41.6万 2,960万
ロイヤル・パレ・ソレイユ 2003 125戸 29.7万 1,780万
ライオンズマンションいわき童子町 1991 60戸 23.9万 1,900万
サンデュエルいわき中央 2002 56戸 24.5万 2,090万
D’クラディア五町目レジデンス 2005 64戸 29.6万 2,450万
D’クラディア 2002 - 30.8万 2,350万
ネオグランデいわき中央 2000 52戸 22.6万 1,680万
サンデュエルいわき城苑 2004 33戸 27.9万 1,880万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820212022
4LDK 28.7 24.9 17.9 15.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,298万 15.01万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.76万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.26万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,298万 15.9万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.65万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 85㎡〜 2,100万 24.27万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.43万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK(全体の67%)で、平均月額92,500円。4LDKなら月額100,000円が相場です。
3SLDK
92,500円
90,000〜100,000円
4LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 3SLDK 115㎡〜 100,000円 842円/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 80㎡〜 90,000円 1,102円/㎡
2024年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 90,000円 1,102円/㎡
2023年9月 高層 3SLDK 80㎡〜 90,000円 1,102円/㎡
2020年5月 中層 4LDK 115㎡〜 100,000円 842円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 115㎡〜 100,000円 842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。