たいらニューカースル

福島県いわき市平二町目43-1 | 築37年 | 18戸

推定相場

たいらニューカースル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.7万/㎡から2022年は15.9万/㎡へ、5年間で44.6%下落しています（年平均-8.9%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20182020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の23%・10件）で、平均244万円です。4LDKが最も高く平均1,386万円、１ＤＫは平均244万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,326万

１ＤＫ

10件

244万

４ＬＤＫ

2件

1,376万

２ＬＤＫ

7件

1,062万

１Ｋ

7件

291万

4LDK

8件

1,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,326万	789万	1,900万
１ＤＫ	10件	244万	103万	319万
４ＬＤＫ	2件	1,376万	1,038万	1,714万
２ＬＤＫ	7件	1,062万	789万	1,269万
１Ｋ	7件	291万	161万	363万
4LDK	8件	1,386万	998万	1,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、4-7階（17.1万円）と比べて9.0万円（+52.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

17.1万/㎡

5件

8階以上

26.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	福島県いわき市平二町目43-1
築年月	1989-06（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	18戸
専有面積	81.69m² ～ 86.53m²
分譲会社	カワシマ
施工会社	青木建設

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

いわき駅

ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)

徒歩8分

学区情報

小学校

いわき市小学校・中学校学区

中学校

いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
たいらニューカースル	1989	18戸	15.0万	1,298万
ブランシエラいわき平一町目	2019	71戸	48.9万	3,380万
グランディセーラムT1	2002	-	-	-
デュオヒルズいわきザ・レジデンス	2016	122戸	41.6万	2,960万
ダイアパレスいわき中央	1990	63戸	11.1万	250万
ロイヤル・パレ・ソレイユ	2003	125戸	29.7万	1,780万
ライオンズマンションいわき童子町	1991	60戸	23.9万	1,900万
サンデュエルいわき中央	2002	56戸	24.5万	2,090万
D’クラディア五町目レジデンス	2005	64戸	29.6万	2,450万
D’クラディア	2002	-	30.8万	2,350万
ネオグランデいわき中央	2000	52戸	22.6万	1,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
4LDK	28.7万	24.9万	17.9万	15.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,298万	15.01万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.76万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.26万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.9万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.65万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.27万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.43万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額92,500円。4LDKなら月額100,000円が相場です。

3SLDK

92,500円

90,000〜100,000円

4LDK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	3SLDK	115㎡〜	100,000円	842円/㎡
2024年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	90,000円	1,102円/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	90,000円	1,102円/㎡
2023年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	90,000円	1,102円/㎡
2020年5月	中層	4LDK	115㎡〜	100,000円	842円/㎡
2018年10月	中層	4LDK	115㎡〜	100,000円	842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。