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デュオヒルズいわき ザ・レジデンス

福島県いわき市平堂根町2-1 | 築10年 | 122戸

推定相場
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（41.6万円）を0.0%上回って、いわき市全体の平均（26.0万円）を60.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.7万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、10年間で19.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均2,842万円です。3LDKが最も高く平均2,842万円、3SLDKは平均2,515万円です。
ー
2件
2,771万
3LDK
27件
2,842万
3SLDK
4件
2,515万
4LDK
4件
2,755万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,771万 2,637万 2,905万
3LDK 27件 2,842万 1,986万 3,480万
3SLDK 4件 2,515万 2,364万 2,776万
4LDK 4件 2,755万 2,677万 2,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（41.7万円）と比べて3.3万円（+7.9%）高くなっています。
1-5階
41.7万/㎡
8件
6-10階
44万/㎡
10件
11-20階
45万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地福島県いわき市平堂根町2-1
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数122戸
専有面積68.67m² ～ 100.25m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社加賀田組 加地和組
管理会社フージャースリビングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
徒歩9分

学区情報

小学校
平第一小学校
中学校
平第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス 2016 122戸 41.6万 2,960万
ロイヤル・パレ・ソレイユ 2003 125戸 29.7万 1,780万
たいらニューカースル 1989 18戸 15.0万 1,298万
ダイアパレスいわき中央 1990 63戸 11.1万 250万
ブランシエラいわき 平一町目 2019 71戸 48.9万 3,380万
ネオグランデいわき中央 2000 52戸 22.6万 1,680万
サンデュエルいわき中央 2002 56戸 24.5万 2,090万
第一千代田ビルプラザいわき 1975 40戸 5.6万 268万
D’クラディア五町目レジデンス 2005 64戸 29.6万 2,450万
ライオンズマンションいわき童子町 1991 60戸 23.9万 1,900万
Ｄ’レスティア平三倉 2003 61戸 22.7万 1,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 44.3万 47.8万 40.0万 - 47.2万 44.4万 42.8万 42.5万
ー - - - - 45.8万 - - -
4LDK 46.2万 - - 40.1万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,960万 41.61万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.4万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,100万 45.15万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.86万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.67万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.35万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.2万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.4万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.35万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.82万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,780万 42万/㎡
2023年8月 4〜6階 ー 80㎡〜 3,680万 45.75万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,300万 48.06万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.82万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.39万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.31万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.39万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.82万/㎡
2023年11月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,000万 37.35万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.35万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.67万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,780万 42万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.78万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,500万 34.92万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.07万/㎡
2020年9月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,100万 42.86万/㎡
2020年7月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 2,980万 39.72万/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.77万/㎡
2020年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,100万 42.86万/㎡
2020年12月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,500万 38.89万/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,520万 51.26万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,250万 40.47万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.7万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.32万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.95万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,980万 46.22万/㎡
2016年9月 4〜6階 ー 80㎡〜 3,740万 46.49万/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,500万 58.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額139,000円。
3LDK
139,000円
120,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,718円/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,231円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,659円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 140,000円 1,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。