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サンデュエルいわき中央

福島県いわき市平佃町1-31 | 築24年 | 56戸

推定相場
サンデュエルいわき中央
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均(24.5万円)を0.0%上回って、いわき市全体の平均(26.0万円)より5.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.8万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で38.5%下落しています(年平均-3.8%)。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均1,592万円です。4LDKが最も高く平均2,082万円、3LDKは平均1,592万円です。
3LDK
6件
1,592万
4LDK
5件
2,082万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,592万 1,427万 1,871万
4LDK 5件 2,082万 1,608万 2,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階(26.9万円)と比べて3.7万円(+13.8%)高くなっています。
1-3階
26.9万/㎡
2件
4-7階
33.2万/㎡
2件
8階以上
30.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福島県いわき市平佃町1-31
築年月2002年11月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積62.86m² ~ 85.30m²
分譲会社サンシティ
施工会社西松建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手~いわき) / JR常磐線(いわき~仙台)
徒歩3分

学区情報

小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエルいわき中央 2002 56戸 24.5万 2,090万
ロイヤル・パレ・ソレイユ 2003 125戸 29.7万 1,780万
ダイアパレスいわき中央 1990 63戸 11.1万 250万
ネオグランデいわき中央 2000 52戸 22.6万 1,680万
第一千代田ビルプラザいわき 1975 40戸 5.6万 268万
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス 2016 122戸 41.6万 2,960万
D’レスティア平三倉 2003 61戸 22.7万 1,880万
D’クラディア五町目レジデンス 2005 64戸 29.6万 2,450万
たいらニューカースル 1989 18戸 15.0万 1,298万
D’クラディア 2002 - 30.8万 2,350万
アルスイートいわき 2012 72戸 41.9万 3,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222025
4LDK 39.8 40.5 - - - - 26.0 24.5
3LDK - - 35.1 34.6 26.6 26.8 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.51万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,200万 27.39万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.51万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.4万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.05万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,130万 31.87万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.05万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.61万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.07万/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,450万 40.45万/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,200万 39.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。