マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福島県›いわき市›セレーノ城東１

セレーノ城東１

福島県いわき市平城東3丁目2-4 | 築26年 | 54戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は30.7〜30.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万
2018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の113,333円から2023年には85,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,328万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,328万 947万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（23.3万円）と比べて5.7万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.3万/㎡
7件
4-7階
29万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地福島県いわき市平城東3丁目2-4
築年月2000年5月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積56.94m² ～ 69.54m²
施工会社タナックス
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
徒歩12分

学区情報

小学校
いわき市立平第二小学校
中学校
いわき市立平第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレーノ城東１ 2000 54戸 30.4万 1,980万
サンシティいわき駅前 2002 44戸 36.5万 2,300万
サンクレイドルいわきレジスタ 2007 82戸 37.2万 2,780万
サンロードステーションいわき 1997 - 19.8万 1,100万
デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス 2018 52戸 43.0万 3,500万
アルスイートいわき 2012 72戸 41.9万 3,480万
D’クラディア 2002 - 30.8万 2,350万
セレーノ城東グランマークス 2001 56戸 23.2万 1,380万
ロイヤル・パレ・ソレイユいわき駅前 2003 125戸 27.4万 2,480万
D’クラディア五町目レジデンス 2005 64戸 29.6万 2,450万
サンデュエルいわき中央 2002 56戸 24.5万 2,090万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
3LDK 30.7万 30.4万 29.5万 28.5万 - 24.4万 20.0万 30.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.38万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.34万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,499万 23.01万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.26万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.42万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,499万 23.01万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.78万/㎡
2021年12月 中層 ー 65㎡〜 1,980万 28.48万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.48万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,050万 29.48万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.51万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,050万 29.48万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.38万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,286円。
3LDK
99,286円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,294円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,294円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,294円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,439円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,727円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。