セレーノ城東１
福島県いわき市平城東3丁目2-4 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は30.7〜30.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の113,333円から2023年には85,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,328万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,328万 | 947万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（23.3万円）と比べて5.7万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
23.3万/㎡
4-7階
7件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平城東3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 69.54m² |
| 施工会社 | タナックス |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市立平第二小学校
中学校
いわき市立平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ城東１ | 2000 | 54戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| グランフォセットいわきリバーサイド | 2016 | - | - | - |
| サンシティいわき駅前 | 2002 | 44戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| サンクレイドルいわきレジスタ | 2007 | 82戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| サンロードステーションいわき | 1997 | - | 19.8万 | 1,100万 |
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス | 2018 | 52戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| D’クラディア | 2002 | - | 30.8万 | 2,350万 |
| セレーノ城東グランマークス | 2001 | 56戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| ロイヤル・パレ・ソレイユいわき駅前 | 2003 | 125戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
いわき市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,563円 | 1,185 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,248円 | 1,183 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,045円 | 887 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,029円 | 812 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 929円 | 589 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 30.4万 | 29.5万 | 28.5万 | - | 24.4万 | 20.0万 | 30.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 23.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,286円。
3LDK
85,000〜120,000円
99,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。