平六町目のマンション相場
福島県いわき市平六町目 | 13件の成約データ
推定相場
平六町目の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,782万円
㎡単価
26.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.9万円に対し、築15年は28.3万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,998円。
平均㎡単価
34.9
平均価格
2,523
取引実績
13件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102012201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.3万円から2022年は㎡46.4万円へ、12年間で+90.8%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
25
築11-15年
35
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,520
10件
４ＬＤＫ
3,000
2件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2022年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2022年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2021年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2017年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2017年第2四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2016年第1四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2015年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2015年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2014年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平六町目のマンション一覧（2棟）
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市のマンションマップ
いわき市内のエリアランキング
平六町目はいわき市内6地区中1位（上位83%）。
単価34.9。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
平六町目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平六町目３番１２内 | 7.9/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | いわき 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）