四倉町のマンション相場
福島県いわき市四倉町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.7万円に対し、築35年は7.1万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
11.7万/㎡
築20年
2件
8.2万/㎡
築25年
6件
8.5万/㎡
築30年
5件
7.8万/㎡
築35年
4件
7.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（12件）。１ＬＤＫの平均価格は427円。
２ＬＤＫ
12件
578円
１ＬＤＫ
6件
427円
平均㎡単価
13.4
前年比 ▼17.3%
平均価格
833
取引実績
19件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820102015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡11.6万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
881
12件
１ＬＤＫ
742
6件
３ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
620円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.3
2025年第2四半期
700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2025年第1四半期
720円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4
2024年第3四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
18.0
2021年第3四半期
900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
18.0
2021年第3四半期
800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2020年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2017年第1四半期
500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四倉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市のマンションマップ
いわき市内のエリアランキング
四倉町はいわき市内6地区中6位（上位0%）。
単価13.4。
1つ上の桜ケ丘とは4%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
四倉町 ◀
―
13.4
四倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市四倉町上仁井田字岸前３４番１２ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 四ツ倉 960m |
| いわき市四倉町上仁井田字松葉４６番１７ | 4.5/㎡ | -0.9% | 住宅 | 四ツ倉 1400m |
| いわき市四倉町字東２丁目６６番 | 4.1/㎡ | - | 住宅 | 四ツ倉 540m |
| いわき市四倉町字東３丁目１３６番７外 | 3.7/㎡ | - | 事務所,作業場 | 四ツ倉 1100m |
| いわき市四倉町狐塚字川田１番３外 | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 四ツ倉 2000m |
| いわき市四倉町上仁井田字鰻沼２番 | 1.3/㎡ | -0.8% | 農地 | 四ツ倉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）