マリンコースト新舞子

福島県いわき市四倉町東二丁目164-26 | 築36年 | 48戸

推定相場

マリンコースト新舞子

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.8万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、9年間で24.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201720192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の60,000円から2023年には67,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・23件）で、平均824万円です。2LDKが最も高く平均824万円、3LDKは平均569万円です。

1LDK

7件

730万

2LDK

23件

824万

3LDK

3件

569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	730万	474万	1,180万
2LDK	23件	824万	434万	1,200万
3LDK	3件	569万	468万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（11.2万円）と比べて3.8万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.2万/㎡

12件

4-7階

15万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	福島県いわき市四倉町東二丁目164-26
築年月	1990-12（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	50.00m² ～ 80.55m²
施工会社	合資会社鈴建工業
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

四ツ倉駅

JR常磐線(いわき～仙台)

徒歩9分

学区情報

小学校

四倉小学校

中学校

いわき市立四倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	14.1万	12.6万	12.8万	12.2万
1LDK	-	18.0万	18.0万	14.5万	15.2万	23.6万	-
3LDK	9.8万	-	-	-	-	8.6万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	80㎡〜	980万	12.17万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.9万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	700万	11.12万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	16.31万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	23.61万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	700万	11.12万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	620万	10.32万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	690万	8.57万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	80㎡〜	799万	9.92万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	80㎡〜	850万	10.56万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	80㎡〜	899万	11.17万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	80㎡〜	950万	11.8万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	16.31万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	50㎡〜	800万	16万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	80㎡〜	999万	12.41万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	80㎡〜	999万	12.41万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,150万	14.28万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	16.31万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	50㎡〜	720万	14.4万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	700万	11.12万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	50㎡〜	850万	17.01万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.9万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	700万	11.12万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.31万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	50㎡〜	600万	12.01万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	80㎡〜	1,180万	14.66万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.9万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	550万	8.74万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	80㎡〜	1,240万	15.4万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	50㎡〜	900万	18万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	50㎡〜	900万	18万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.02万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	820万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額62,000円。2LDKなら月額68,833円が相場です。

1LDK

62,000円

55,000〜70,000円

2LDK

68,833円

59,000〜75,000円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,291円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	75㎡〜	75,000円	966円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	60,000円	999円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	75㎡〜	75,000円	966円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,291円/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,291円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,162円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,514円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	59,000円	982円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,148円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,514円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,162円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,291円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,248円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,514円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,558円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,514円/㎡
2017年8月	高層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。