小名浜のマンション相場
福島県いわき市小名浜 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小名浜の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,069万円
㎡単価
26.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.4万円に対し、築15年は26.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,273円。
平均㎡単価
32.4
平均価格
2,240
取引実績
10件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡21.4万円から2025年は㎡33.3万円へ、14年間で+55.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
33
築11-15年
38
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,386
7件
２ＬＤＫ
1,900
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2020年第4四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2017年第2四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2016年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2016年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2013年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2011年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小名浜のマンション一覧（1棟）
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市のマンションマップ
いわき市内のエリアランキング
小名浜はいわき市内6地区中2位（上位67%）。
単価32.4。
1つ上の平六町目とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
小名浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市小名浜花畑町１０番７ | 6.1/㎡ | +1.0% | 事務所 | 泉 4600m |
| いわき市小名浜岡小名１丁目８番６ | 5.6/㎡ | - | 住宅 | 泉 5800m |
| いわき市小名浜岡小名字作前８番３外 | 5.5/㎡ | +0.5% | 店舗 | 泉 6400m |
| いわき市小名浜大原小滝町１９番４ | 4.8/㎡ | +1.3% | 住宅,事務所 | 泉 5100m |
| いわき市小名浜玉川町東１７番１３ | 4.6/㎡ | +0.2% | 住宅 | 湯本 5300m |
| いわき市小名浜諏訪町２０番５ | 4.6/㎡ | +0.2% | 住宅 | 泉 5600m |
| いわき市小名浜字辰巳町２９番５外 | 4.5/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗 | 泉 4900m |
| いわき市小名浜字燈籠原１番３０外 | 4.3/㎡ | - | 住宅 | 泉 3600m |
| いわき市小名浜字栄町３７番１ | 3.6/㎡ | - | 住宅,事務所 | 泉 5400m |
| いわき市小名浜下神白字狩亦５番７ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 泉 6700m |
| いわき市小名浜島字高田町３１番３ | 1.5/㎡ | - | 工場 | 湯本 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）