サンデュエル小名浜
福島県いわき市小名浜西君ケ塚町1-7 | 築23年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2025年は27万/㎡へ、10年間で16.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,597万円です。3LDKが最も高く平均1,597万円、2LDKは平均1,484万円です。
2LDK
1,484万
3件
2SLDK
1,508万
3件
3LDK
1,597万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,484万 | 1,385万 | 1,587万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,508万 | 1,500万 | 1,523万 |
| 3LDK | 15件 | 1,597万 | 1,265万 | 2,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
29万/㎡
4-7階
13件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市小名浜西君ケ塚町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.18m² ～ 89.40m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
いわき市立小名浜西小学校
中学校
いわき市立小名浜第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル小名浜 | 2003 | 17戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| ベルトピアいわき1 | 1994 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 56.18㎡ | 26.3万円 | 2LDK | - | 南 |
いわき市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,563円 | 1,185 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,248円 | 1,183 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,045円 | 887 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,029円 | 812 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 929円 | 589 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 30.0万 | 27.2万 | 30.1万 | 28.4万 | 27.8万 | 27.8万 | 27.7万 |
| 2LDK | - | - | 26.0万 | - | 29.9万 | - | - | 26.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 26.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。