サンデュエルいわき城苑
福島県いわき市平旧城跡11-24 | 築22年 | 33戸
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.9万円。いわき市全体の平均（26.0万円）を7.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、7年間で19.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,854万円です。4LDKが最も高く平均1,854万円、3LDKは平均1,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,571万 |
1,446万 |
1,826万 |
| 4LDK |
8件 |
1,854万 |
1,385万 |
2,047万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平旧城跡11-24 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.41m² ～ 94.91m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンデュエルいわき城苑 |
2004 |
33戸 |
27.9万 |
1,880万 |
| D’クラディア |
2002 |
- |
30.8万 |
2,350万 |
| セレーノ城東グランマークス |
2001 |
56戸 |
23.2万 |
1,380万 |
| D’クラディア五町目レジデンス |
2005 |
64戸 |
29.6万 |
2,450万 |
| アルスイートいわき |
2012 |
72戸 |
41.9万 |
3,480万 |
| サンロードステーションいわき |
1997 |
- |
19.8万 |
1,100万 |
| たいらニューカースル |
1989 |
18戸 |
15.0万 |
1,298万 |
| ダイアパレスいわき中央 |
1990 |
63戸 |
11.1万 |
250万 |
| ライオンズマンションいわき童子町 |
1991 |
60戸 |
23.9万 |
1,900万 |
| ブランシエラいわき 平一町目 |
2019 |
71戸 |
48.9万 |
3,380万 |
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス |
2018 |
52戸 |
43.0万 |
3,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
- |
- |
- |
27.1万 |
29.5万 |
| 4LDK |
- |
31.2万 |
26.9万 |
25.1万 |
22.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.9万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.08万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.18万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.18万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。