サンデュエルいわき城苑
福島県いわき市平旧城跡11-24 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、7年間で19.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・40件）で、平均1,807万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,935万円、２ＬＤＫは平均1,509万円です。
３ＬＤＫ
1,807万
40件
２ＬＤＫ
1,509万
23件
４ＬＤＫ
1,935万
9件
3LDK
1,571万
8件
4LDK
1,854万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 1,807万 | 615万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 1,509万 | 1,002万 | 2,942万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,935万 | 1,385万 | 2,188万 |
| 3LDK | 8件 | 1,571万 | 1,446万 | 1,826万 |
| 4LDK | 8件 | 1,854万 | 1,385万 | 2,047万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
28.4万/㎡
4-7階
2件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平旧城跡11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 94.91m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエルいわき城苑 | 2004 | 33戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| D’クラディア | 2002 | - | 30.8万 | 2,350万 |
| セレーノ城東グランマークス | 2001 | 56戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| サンロードステーションいわき | 1997 | - | 19.8万 | 1,100万 |
| たいらニューカースル | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| ライオンズマンションいわき童子町 | 1991 | 60戸 | 23.9万 | 1,900万 |
| ブランシエラいわき 平一町目 | 2019 | 71戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス | 2018 | 52戸 | 43.0万 | 3,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | - | - | - | 27.1万 | 29.5万 |
| 4LDK | - | 31.2万 | 26.9万 | 25.1万 | 22.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。