久之浜町久之浜の一戸建て相場
福島県いわき市久之浜町久之浜 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久之浜町久之浜の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,887万円
うち土地分
1,280万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大291%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼13.6%
平均価格
1,491
取引実績
40件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
5万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
2
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
３ＬＤＫ
1,800
2件
４ＬＤＫ
2,200
1件
４Ｋ
340
1件
２ＤＫ
900
1件
４ＤＫ
100
1件
３ＤＫ
250
1件
７ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
100㎡〜
3.0
2025年第1四半期
1,900円
655㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.9
2025年第1四半期
1,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2024年第4四半期
2,200円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2024年第4四半期
340円
200㎡〜
・４Ｋ
1.7
2024年第4四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2024年第4四半期
300円
175㎡〜
1.7
2024年第2四半期
900円
130㎡〜
・２ＤＫ
6.9
2024年第2四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2024年第1四半期
100円
100㎡〜
・４ＤＫ
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
久之浜町久之浜はいわき市内113地区中92位（上位19%）。
単価6.3。
1つ上の内郷内町とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）