勿来町白米の一戸建て相場
福島県いわき市勿来町白米 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
勿来町白米の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,469万円
うち土地分
862万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
前年比 ▼59.9%
平均価格
1,000
取引実績
16件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'08'09'10'12'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
290㎡〜
1.6
2024年第3四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2023年第3四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2022年第2四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2022年第2四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2021年第4四半期
400円
290㎡〜
1.4
2020年第4四半期
500円
320㎡〜
1.6
2020年第4四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2017年第4四半期
2,600円
570㎡〜
4.6
2016年第4四半期
800円
280㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町白米はいわき市内113地区中111位（上位2%）。
単価3.2。
1つ上の常磐水野谷町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）