勿来町酒井の一戸建て相場
福島県いわき市勿来町酒井 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,265
100〜120㎡
20件
1,596
150㎡以上
4件
1,578
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,649
4〜6m
21件
1,445
6〜8m
7件
1,825
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼64.3%
平均価格
1,596
取引実績
38件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
2万
'08'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
４ＤＫ
400
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
６ＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ
500
1件
７ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
370㎡〜
・５ＬＤＫ
1.4
2025年第4四半期
900円
265㎡〜
・７ＤＫ
3.4
2024年第4四半期
2,800円
760㎡〜
3.7
2024年第3四半期
1,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第3四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2024年第3四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2024年第2四半期
1,000円
320㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.1
2024年第2四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2024年第1四半期
400円
205㎡〜
・４ＤＫ
2.0
2024年第1四半期
2,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町酒井はいわき市内113地区中79位（上位30%）。
単価7.1。
1つ上の平赤井比良とは0%の差。
お手頃帯（77〜113位）
79
勿来町酒井 ◀
―
7.1