小名浜中町境の一戸建て相場
福島県いわき市小名浜中町境 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小名浜中町境の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,767万円
うち土地分
2,160万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.6
平均価格
2,720
取引実績
10件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
16万
'17'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
360㎡〜
6.9
2024年第2四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第1四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2023年第3四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2020年第3四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2020年第2四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2019年第4四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2019年第3四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2019年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2017年第3四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
小名浜中町境はいわき市内113地区中4位（上位96%）。
単価14.6。
1つ上の渡辺町洞とは3%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）