柏のマンション相場
千葉県柏市柏 | 450件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.0万円に対し、築45年は14.6万円。築年による価格差は最大421%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
94件
76.0万/㎡
築5年
53件
68.7万/㎡
築10年
64件
52.2万/㎡
築15年
83件
43.8万/㎡
築20年
56件
37.4万/㎡
築25年
36件
25.6万/㎡
築30年
23件
32.0万/㎡
築35年
10件
24.7万/㎡
築40年
13件
21.1万/㎡
築45年
8件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（268件）。２ＤＫの平均価格は3,283円。
３ＬＤＫ
268件
3,583円
２ＬＤＫ
96件
3,802円
４ＬＤＫ
25件
4,103円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,859円
１ＬＤＫ
11件
2,391円
１Ｋ
7件
724円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,095円
２ＤＫ
9件
3,283円
平均㎡単価
47.5
前年比 ▲3.8%
平均価格
3,407
取引実績
450件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.1万円から2025年は㎡62.3万円へ、17年間で+88.4%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
63
築11-15年
47
築16-20年
44
築21-25年
30
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,470
268件
２ＬＤＫ
3,520
96件
４ＬＤＫ
4,075
25件
１ＬＤＫ
2,218
11件
２ＤＫ
2,589
9件
１Ｋ
603
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,283
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,725
4件
３ＤＫ
1,367
3件
オープンフロア
15,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
7,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2025年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
5,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏のマンション一覧（50棟）
ザカシワタワー
築16年
| 地下2階付29階建
| 194戸
5,180万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買126件
アインズコート柏
築27年
| 地下1階付5階建
| 107戸
2,098万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買120件
トーカンマンション柏ガーデンヒルズ
築31年
| 地下1階付14階建
| 187戸
1,980万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買106件
柏ハイライズ
築44年
| 11階建
| 210戸
750万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買97件
ソフィア柏公園
築28年
| 15階建
| 172戸
5,498万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買61件
アーバンパルム柏
築38年
| 地下1階付8階建
| 75戸
2,380万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買56件
サンパセオ新柏アネックス
築33年
| 8階建
| 509戸
3,380万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ルネサンス南柏駅前
築18年
| 地下1階付15階建
| 73戸
5,180万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買55件
サンパセオ新柏Ｄ号館
築35年
| 14階建
| 158戸
2,290万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買44件
サーパス柏イーストテラス
築21年
| 地下1階付7階建
| 38戸
4,398万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買39件
シティハウス柏イーストコート
築19年
| 14階建
| 109戸
5,200万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買36件
アーバンビュー柏
築19年
| 9階建
| 49戸
2,280万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ルイシャトレ柏アクシス７２
築27年
| 8階建
| 74戸
2,700万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買35件
パークホームズ柏サンク
築22年
| 14階建
| 117戸
4,300万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買35件
グランコート北柏
築16年
| 8階建
| 51戸
2,399万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ウィズ柏ヒルサイドテラス
築21年
| 8階建
| 66戸
2,680万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイコート柏
築32年
| 4階建
| 33戸
550万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買32件
シティハウス柏ステーションコート
築21年
| 地下1階付14階建
| 65戸
5,880万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和グリーンコープ柏
築45年
| 9階建
| 28戸
2,500万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズガーデン南柏
築25年
| 地下1階付8階建
| 67戸
3,499万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買30件
デュオ南柏ステーションパーク
築22年
| 12階建
| 47戸
4,090万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ソフィア柏公園１号棟
築28年
| 15階建
| 164戸
5,498万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ローレルコート南柏
築24年
| 14階建
| 38戸
4,290万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買27件
パークハウス柏ソアール
築21年
| 7階建
| 28戸
3,899万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買27件
パークホームズ柏タワーレジデンス
築5年
| 21階建
| 193戸
7,980万円
直近売出価格
112.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズステーションプラザ柏
築21年
| 13階建
| 68戸
5,999万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買25件
パインズマンション南柏クリエール
築21年
| 地下1階付7階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリー柏
築28年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,399万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリー南柏
築11年
| 14階建
| 63戸
4,180万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ニックハイム柏
築43年
| 11階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買24件
クレストフォルム柏サウスウイング
築10年
| 10階建
| 227戸
2,790万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド柏
築23年
| 8階建
| 53戸
3,680万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴィークコート南柏駅前
築16年
| 13階建
| 73戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買22件
南柏ザレジデンス
築11年
| 15階建
| 160戸
5,980万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ジェネラス南柏駅前
築25年
| 14階建
| 33戸
3,150万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サンパセオ新柏Ｅ号棟
築36年
| 11階建
| 79戸
3,480万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ユニパリス柏駅前
築44年
| 6階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買19件
サンパセオ新柏Ｃ号館
築36年
| 7階建
| 122戸
2,280万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買18件
バウス柏
築9年
| 14階建
| 78戸
5,380万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買18件
パインズマンション南柏フェアエール
築20年
| 14階建
| 78戸
3,880万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー
築20年
| 14階建
| 55戸
3,880万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ルミネ柏
築44年
| 5階建
| 75戸
1,880万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買16件
柏タウンハイツ
築49年
| 7階建
| 27戸
1,480万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買16件
北柏パークホームズ壱番館
築33年
| 5階建
| 38戸
1,200万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買15件
北柏パークホームズ参番館
築33年
| 4階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買15件
北柏パークホームズ弐番館
築33年
| 6階建
| 31戸
940万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アイディーコート南柏
築21年
| 12階建
| 31戸
3,599万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買12件
サンパセオ新柏Ｂ号棟
築37年
| 10階建
| 62戸
2,580万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買12件
柏グリーンハイツＢ棟
築50年
| 3階建
| 18戸
850万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズステーションスクエア南柏
築21年
| 9階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
柏は柏市内53地区中7位（上位87%）。
単価47.5。
1つ上の中央町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市柏１丁目８２０番１６外 | 172.0/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,事務所 | 柏 150m |
| 柏市柏２丁目４１番２外 | 70.8/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 柏 300m |
| 柏市柏２丁目２４番４ | 47.9/㎡ | +3.2% | 店舗,事務所 | 柏 370m |
| 柏市柏３丁目８４７番１１外 | 36.0/㎡ | +5.6% | 事務所 | 柏 500m |
| 柏市南柏１丁目８番２外 | 25.0/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 南柏 120m |
| 柏市南柏２丁目４番１４外 | 19.5/㎡ | +4.3% | 住宅 | 南柏 330m |
| 柏市柏の葉１丁目６番１４ | 18.2/㎡ | +5.2% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1100m |
| 柏市北柏３丁目１番８ | 17.0/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 北柏 150m |
| 柏市南柏２丁目１１番２外 | 15.9/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗 | 南柏 420m |
| 柏市柏字東谷台６９８番１外 | 15.0/㎡ | +3.4% | 店舗 | 柏 1100m |
| 柏市柏の葉３丁目３番１２ | 14.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1800m |
| 柏市新柏２丁目１４番５ | 14.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 新柏 890m |
| 柏市北柏２丁目７番３ | 13.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北柏 450m |
| 柏市柏字中大町５５４番５ | 12.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 柏 1200m |
| 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 9.5/㎡ | +4.3% | 住宅 | 初石 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）