シティハウス柏ステーションコート

千葉県柏市柏3丁目1-1 | 築21年 | 65戸

推定相場

シティハウス柏ステーションコート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61.7万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、15年間で24.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の153,000円から2020年には141,500円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均5,833万円です。4LDKが最も高く平均7,061万円、2LDKは平均4,416万円です。

2LDK

6件

4,416万

3LDK

21件

5,833万

4LDK

3件

7,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,416万	3,210万	5,684万
3LDK	21件	5,833万	4,779万	7,158万
4LDK	3件	7,061万	5,387万	8,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.3万円で、1-5階（55.3万円）と比べて6.0万円（+10.8%）高くなっています。

1-5階

55.3万/㎡

7件

6-10階

73.1万/㎡

11件

11-20階

61.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市柏3丁目1-1
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	58.32m² ～ 86.20m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩4分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス柏ステーションコート	2005	65戸	79.9万	5,880万
柏中央シティハイツ	1981	100戸	19.1万	1,170万
穂高第１ブラザーズ柏	1983	31戸	50.9万	2,580万
フェアロージュ柏中央	2001	56戸	57.0万	4,280万
ニックハイム柏	1983	39戸	46.6万	2,980万
ユニパリス柏駅前	1982	27戸	50.0万	2,390万
ライオンズステーションプラザ柏	2005	68戸	85.6万	5,999万
ザカシワタワー	2010	194戸	98.7万	5,180万
バウス柏	2017	78戸	74.8万	5,380万
柏タウンハイツ	1977	27戸	37.0万	1,480万
びゅうパルク柏中央町	2004	168戸	69.8万	5,499万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.6万	54.8万	-	59.4万	76.1万	65.6万	77.2万	77.4万
2LDK	-	-	49.4万	-	64.8万	-	61.4万	70.7万
4LDK	-	-	-	70.1万	-	58.6万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.7万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.07万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.1万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.81万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.55万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.18万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.92万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.9万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,120万	70.65万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.18万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.39万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.56万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,050万	58.59万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.45万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.92万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.82万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,880万	76.09万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,300万	58.43万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,400万	60.46万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	5,600万	64.97万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,480万	75.18万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.83万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.65万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2016年5月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,350万	46.03万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.21万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2011年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.22万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.14万/㎡
2010年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,600万	61.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額138,556円。3LDKなら月額162,857円が相場です。

2LDK

138,556円

125,000〜158,000円

3LDK

162,857円

145,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

8件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,709円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,273円/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,175円/㎡
2017年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,709円/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,446円/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,273円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,446円/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,316円/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,315円/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,538円/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,195円/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,102円/㎡
2015年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,175円/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,315円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,242円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。