柏の土地相場
千葉県柏市柏 | 108件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市柏の土地相場は坪単価13万円（108件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.6%。
推定相場
柏の土地
108件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
520,088円/坪
推定総額
2,600万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が324,400円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ正方形（34万円）と比べて131%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.8/坪
13.3/㎡
前年比 ▼48.6%
平均価格
2,976
取引実績
108件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
206万154万102万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪41万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2025年第1四半期
3,700円
64坪〜（210㎡〜）
58.2/坪
2024年第3四半期
8,300円
48坪〜（160㎡〜）
171.5/坪
2024年第3四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
2024年第3四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2024年第2四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2024年第2四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2024年第1四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2023年第4四半期
18,000円
209坪〜（690㎡〜）
86.2/坪
2023年第2四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
柏は柏市内83地区中25位（上位70%）。
坪単価43.8/坪。
1つ上の東台本町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市柏１丁目８２０番１６外 | 172.0/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,事務所 | 柏 150m |
| 柏市柏２丁目４１番２外 | 70.8/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 柏 300m |
| 柏市柏２丁目２４番４ | 47.9/㎡ | +3.2% | 店舗,事務所 | 柏 370m |
| 柏市柏３丁目８４７番１１外 | 36.0/㎡ | +5.6% | 事務所 | 柏 500m |
| 柏市南柏１丁目８番２外 | 25.0/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 南柏 120m |
| 柏市南柏２丁目４番１４外 | 19.5/㎡ | +4.3% | 住宅 | 南柏 330m |
| 柏市柏の葉１丁目６番１４ | 18.2/㎡ | +5.2% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1100m |
| 柏市北柏３丁目１番８ | 17.0/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 北柏 150m |
| 柏市南柏２丁目１１番２外 | 15.9/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗 | 南柏 420m |
| 柏市柏字東谷台６９８番１外 | 15.0/㎡ | +3.4% | 店舗 | 柏 1100m |
| 柏市柏の葉３丁目３番１２ | 14.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1800m |
| 柏市新柏２丁目１４番５ | 14.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 新柏 890m |
| 柏市北柏２丁目７番３ | 13.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北柏 450m |
| 柏市柏字中大町５５４番５ | 12.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 柏 1200m |
| 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 9.5/㎡ | +4.3% | 住宅 | 初石 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）