若葉町の土地相場
千葉県柏市若葉町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市若葉町の土地相場は坪単価21万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若葉町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
873,075円/坪
推定総額
3,929万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が230,296円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、長方形（71万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.4/坪
21.3/㎡
平均価格
3,043
取引実績
14件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万121万90万59万
20102014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪58万円から2024年は坪81万円へ、14年間で+39.9%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
59坪〜（195㎡〜）
81.4/坪
2023年第1四半期
2,700円
20坪〜（65㎡〜）
137.3/坪
2023年第1四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2021年第4四半期
3,900円
57坪〜（190㎡〜）
67.9/坪
2020年第3四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2020年第3四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2020年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2019年第3四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2019年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2018年第2四半期
4,200円
64坪〜（210㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
若葉町は柏市内83地区中6位（上位93%）。
坪単価70.4/坪。
1つ上の豊四季台とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）