豊四季台の土地相場
千葉県柏市豊四季台 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市豊四季台の土地相場は坪単価21万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊四季台の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
788,052円/坪
推定総額
3,152万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,483円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（55万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.8/坪
21.4/㎡
平均価格
3,250
取引実績
16件
平均面積
46坪
151㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万83万73万63万53万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪68万円から2025年は坪84万円へ、11年間で+22.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,100円
85坪〜（280㎡〜）
83.8/坪
2021年第3四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2021年第2四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2021年第2四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2021年第1四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2020年第3四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2020年第3四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2020年第3四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2020年第1四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2019年第3四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
豊四季台は柏市内83地区中5位（上位94%）。
坪単価70.8/坪。
1つ上の千代田とは7%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）