かやの町の土地相場
千葉県柏市かやの町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市かやの町の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.6%。
推定相場
かやの町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
439,212円/坪
推定総額
1,757万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が107,988円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて244%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.6/坪
13.8/㎡
前年比 ▲35.6%
平均価格
2,586
取引実績
13件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
20082010202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪83万円へ、17年間で+111.5%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
12坪〜（40㎡〜）
82.6/坪
2024年第4四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2024年第3四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2024年第1四半期
4,600円
82坪〜（270㎡〜）
56.3/坪
2021年第1四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2020年第3四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2020年第2四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2015年第2四半期
6,000円
514坪〜（1700㎡〜）
11.7/坪
2010年第1四半期
5,900円
484坪〜（1600㎡〜）
12.2/坪
2010年第1四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
かやの町は柏市内83地区中23位（上位72%）。
坪単価45.6/坪。
1つ上のつくしが丘とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）