千代田の土地相場
千葉県柏市千代田 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市千代田の土地相場は坪単価23万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代田の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
858,996円/坪
推定総額
4,724万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が322,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ正方形（64万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.0/坪
23.0/㎡
平均価格
4,916
取引実績
25件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万115万82万49万
20092013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2023年は坪88万円へ、14年間で+33.7%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
14,000円
124坪〜（410㎡〜）
112.9/坪
2023年第1四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
4,400円
50坪〜（165㎡〜）
88.2/坪
2023年第1四半期
5,600円
47坪〜（155㎡〜）
119.4/坪
2022年第2四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2022年第2四半期
8,000円
60坪〜（200㎡〜）
132.2/坪
2021年第4四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2020年第3四半期
5,000円
45坪〜（150㎡〜）
110.2/坪
2020年第1四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
千代田は柏市内83地区中4位（上位95%）。
坪単価76.0/坪。
1つ上の明原とは12%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ | 27.2/㎡ | +4.2% | 住宅 | 柏 1000m |
| 柏市千代田１丁目１５４５番１４ | 25.6/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 柏 800m |
| 柏市千代田３丁目１５１４番５２ | 19.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 柏 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）