千代田のマンション相場
千葉県柏市千代田 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.7万円に対し、築55年は6.0万円。築年による価格差は最大862%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
57.7万/㎡
築5年
22件
50.6万/㎡
築10年
27件
48.2万/㎡
築15年
6件
41.1万/㎡
築20年
11件
37.6万/㎡
築25年
6件
37.3万/㎡
築30年
5件
29.1万/㎡
築55年
2件
6.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。３ＤＫの平均価格は1,521円。
３ＬＤＫ
58件
3,429円
２ＤＫ
4件
1,425円
２ＬＤＫ
19件
2,615円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,769円
３ＤＫ
4件
1,521円
平均㎡単価
44.9
前年比 ▲9.8%
平均価格
3,101
取引実績
90件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.7万円から2025年は㎡57.1万円へ、17年間で+92.3%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
54
築11-15年
49
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
30
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,534
58件
２ＬＤＫ
2,516
19件
２ＤＫ
1,410
4件
３ＤＫ
1,405
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
４ＬＤＫ
3,700
1件
オープンフロア
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
2025年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田のマンション一覧（15棟）
ビューパレー柏千代田
築35年
| 地下1階付11階建
| 46戸
1,750万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション柏シティ第２
築26年
| 11階建
| 75戸
3,280万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買35件
サンクレイドル柏千代田
築17年
| 13階建
| 38戸
2,380万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買32件
Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅ
築32年
| 地下1階付5階建
| 11戸
3,800万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買21件
プレミスト柏
築17年
| 7階建
| 55戸
5,999万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベン柏クリスタルアイルソラテラス
築11年
| 10階建
| 114戸
4,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買16件
プレミスト柏千代田
築4年
| 9階建
| 49戸
5,890万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買13件
脇田マンション
築59年
| 3階建
| 11戸
380万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買13件
柏第１パブリックハイツ
築48年
| 5階建
| 24戸
780万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買8件
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス
築14年
売買0件
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス
築11年
売買0件
チサンロイヤルステージ柏
築27年
売買0件
アールレジデンス柏スクエア
築32年
売買0件
ＬＥＢＥＮ柏Ｃｒｙｓｔａｌ Ｉ’ｌｌ ＳＯＲＡＴＥＲＲＡＣＥ
築11年
売買0件
レーベン柏クリスタルアイルハルテラス
築11年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
千代田は柏市内53地区中10位（上位81%）。
単価44.9。
1つ上の中央とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ | 27.2/㎡ | +4.2% | 住宅 | 柏 1000m |
| 柏市千代田１丁目１５４５番１４ | 25.6/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 柏 800m |
| 柏市千代田３丁目１５１４番５２ | 19.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 柏 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）