桜台のマンション相場
千葉県柏市桜台 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
桜台の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,956万円
㎡単価
58.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.6万円に対し、築40年は16.8万円。築年による価格差は最大326%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は4,860円。
平均㎡単価
39.9
前年比 ▼9.8%
平均価格
2,665
取引実績
60件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.3万円から2025年は㎡38.9万円へ、17年間で30.9%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
43
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,889
28件
２ＬＤＫ
2,449
17件
１ＬＤＫ
1,650
6件
４ＬＤＫ
4,100
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,533
3件
２ＤＫ
470
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.4
2025年第2四半期
530円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
2,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2024年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2024年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜台のマンション一覧（3棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
桜台は柏市内52地区中16位（上位69%）。
単価39.9。
1つ上のあけぼのとは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
桜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市桜台９１５番２１ | 14.2/㎡ | +4.4% | 住宅,その他 | 柏 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）