あけぼののマンション相場
千葉県柏市あけぼの | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.3万円に対し、築40年は28.3万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
79.3万/㎡
築5年
16件
53.2万/㎡
築10年
30件
56.2万/㎡
築15年
27件
42.7万/㎡
築20年
19件
39.1万/㎡
築25年
19件
33.5万/㎡
築30年
13件
32.6万/㎡
築35年
16件
31.0万/㎡
築40年
12件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,201円。
３ＬＤＫ
73件
2,928円
３ＤＫ
7件
1,942円
１Ｋ
8件
926円
１ＬＤＫ
25件
2,487円
２ＬＤＫ
18件
2,245円
１Ｒ
3件
1,483円
４ＬＤＫ
16件
4,057円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,201円
平均㎡単価
40.0
前年比 ▲4.7%
平均価格
2,264
取引実績
171件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡46.5万円へ、17年間で+61.6%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
38
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
34
築26-30年
23
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,481
73件
１ＬＤＫ
2,256
25件
２ＬＤＫ
1,997
18件
４ＬＤＫ
3,306
16件
１Ｋ
903
8件
３ＤＫ
1,700
7件
１ＤＫ
1,440
5件
１Ｒ
1,700
3件
２ＤＫ
1,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7
2025年第3四半期
1,800円
30㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
2025年第3四半期
2,300円
35㎡〜
・１Ｒ
65.7
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あけぼののマンション一覧（16棟）
メイツ柏C棟
築42年
| 11階建
| 149戸
3,499万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハイツ柏
築27年
| 地下1階付9階建
| 58戸
3,890万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買26件
サーパス柏ウエストタワー
築21年
| 地下1階付14階建
| 38戸
4,299万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ柏Ａ棟
築42年
| 11階建
| 150戸
2,300万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買21件
柏桜苑マンション
築43年
| 4階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション柏
築38年
| 地下1階付4階建
| 24戸
2,550万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ドルチェ柏
築31年
| 3階建
| 40戸
2,350万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買10件
パレ・ドール柏２
築35年
| 3階建
| 21戸
480万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ柏あけぼの二丁目
築1年
| 9階建
| 72戸
6,499万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ソフィア柏グランハースト
築21年
売買0件
秀和柏レジデンス
築41年
売買0件
レジデンシャルスター柏
築18年
売買0件
ライネスハイム柏
築45年
売買0件
柏あけぼのパークホームズ
築29年
売買0件
ミルーナヒルズ柏
築7年
売買0件
メイツ柏 B
築42年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
あけぼのは柏市内53地区中15位（上位72%）。
単価40.0。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
あけぼの周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市あけぼの２丁目１９７番７ | 13.7/㎡ | +6.2% | 住宅 | 柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）