パレ・ドール柏２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の22.6万/㎡から2024年は34万/㎡へ、6年間で50.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の38,333円から2023年には51,500円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

1K

8件

612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	612万	430万	903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（27.5万円）と比べて2.6万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

27.5万/㎡

3件

3階以上

30.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市あけぼの4丁目4-27
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	15.65m² ～ 34.42m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	広島建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

柏第一小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ・ドール柏２	1991	21戸	30.7万	480万
ドルチェ柏	1995	40戸	41.5万	2,350万
サーパス柏ウエストタワー	2005	38戸	64.0万	4,299万
パークハイツ柏	1999	58戸	50.2万	3,890万
パークホームズ柏あけぼの二丁目	2025	72戸	91.8万	6,499万
パークホームズ柏タワーレジデンス	2021	193戸	112.7万	7,980万
ライオンズマンション柏	1988	24戸	42.3万	2,550万
柏桜苑マンション	1983	15戸	25.9万	780万
メイツ柏Ａ棟	1984	150戸	34.9万	2,300万
ライフピア柏フィオーレ	2014	40戸	55.2万	3,580万
柏コーポラス	1973	-	19.2万	880万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024
1K	-	26.6万	29.9万	26.6万	34.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	1K	15㎡〜	480万	30.68万/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	498万	31.82万/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	550万	35.15万/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	600万	38.34万/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	530万	26.59万/㎡
2020年12月	-	2K	30㎡〜	750万	21.79万/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	660万	37.25万/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	400万	22.58万/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	530万	26.59万/㎡
2018年1月	-	1R	15㎡〜	450万	22.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額38,417円。2DKなら月額68,667円が相場です。

ワンルーム

39,600円

34,000〜45,000円

1K

38,417円

35,000〜50,000円

2K

55,714円

50,000〜61,000円

2DK

68,667円

65,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

11件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	-	2K	30㎡〜	61,000円	1,772円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,892円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,757円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,008円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,915円/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,994円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,641円/㎡
2021年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,027円/㎡
2020年11月	-	2K	30㎡〜	58,000円	1,685円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	42,000円	2,465円/㎡
2019年9月	-	2DK	30㎡〜	69,000円	2,005円/㎡
2019年8月	-	2DK	30㎡〜	72,000円	2,092円/㎡
2019年1月	-	2K	30㎡〜	50,000円	1,453円/㎡
2019年12月	-	2K	30㎡〜	59,000円	1,714円/㎡
2019年10月	-	2DK	30㎡〜	65,000円	1,889円/㎡
2018年9月	-	2K	30㎡〜	55,000円	1,598円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	37,000円	1,856円/㎡
2018年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,712円/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	36,000円	2,032円/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,757円/㎡
2017年2月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,059円/㎡
2017年2月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,757円/㎡
2016年9月	-	1K	15㎡〜	37,000円	1,856円/㎡
2016年7月	-	1K	15㎡〜	36,000円	2,032円/㎡
2016年5月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,144円/㎡
2016年1月	-	1K	15㎡〜	41,000円	2,058円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。