サーパス柏ウエストタワー

千葉県柏市あけぼの4丁目3-16 | 築21年 | 38戸

推定相場

サーパス柏ウエストタワー

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112014201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2025年は60万/㎡へ、16年間で53.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・18件）で、平均4,010万円です。3LDKが最も高く平均4,386万円、2LDKは平均4,010万円です。

2LDK

18件

4,010万

3LDK

6件

4,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	4,010万	3,126万	5,557万
3LDK	6件	4,386万	3,610万	5,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.4万円で、1-5階（35.4万円）と比べて10.0万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

35.4万/㎡

9件

6-10階

40.6万/㎡

8件

11-20階

45.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市あけぼの4丁目3-16
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	38戸
専有面積	63.10m² ～ 97.44m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

柏第一小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス柏ウエストタワー	2005	38戸	64.0万	4,299万
パークホームズ柏あけぼの二丁目	2025	72戸	91.8万	6,499万
パレ・ドール柏２	1991	21戸	30.7万	480万
ドルチェ柏	1995	40戸	41.5万	2,350万
パークハイツ柏	1999	58戸	50.2万	3,890万
柏桜苑マンション	1983	15戸	25.9万	780万
メイツ柏Ａ棟	1984	150戸	34.9万	2,300万
メイツ柏C棟	1984	149戸	53.7万	3,499万
柏西パークホームズ	1994	53戸	29.4万	1,999万
パークホームズ柏タワーレジデンス	2021	193戸	112.7万	7,980万
柏コーポラス	1973	-	19.2万	880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2019	2021	2022	2025
2LDK	-	33.4万	40.9万	42.5万	41.0万	42.5万	-	64.0万
3LDK	31.9万	-	-	45.9万	-	-	-	55.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,299万	64.03万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.89万/㎡
2022年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,900万	45.96万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.48万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.47万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.48万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.48万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.38万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.36万/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.89万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.13万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.13万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.08万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.59万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.23万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.14万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.72万/㎡
2011年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.31万/㎡
2011年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.72万/㎡
2010年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.38万/㎡
2009年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.24万/㎡
2009年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,850万	45.17万/㎡
2009年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.14万/㎡
2009年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.55万/㎡
2009年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,650万	42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。