柏桜苑マンション

千葉県柏市あけぼの2丁目10-18 | 築43年 | 15戸

推定相場

柏桜苑マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の41,800円から2021年には59,000円へ、41.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・12件）で、平均732万円です。1DKが最も高く平均732万円、2DKは平均717万円です。

1DK

12件

732万

2DK

7件

717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	12件	732万	591万	1,071万
2DK	7件	717万	480万	1,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（18.8万円）と比べて2.3万円（+12.2%）高くなっています。

1-2階

18.8万/㎡

5件

3階以上

21.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市あけぼの2丁目10-18
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	27.70m² ～ 41.84m²
施工会社	辰建設
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

柏市立柏第一小学校

中学校

柏市立柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏桜苑マンション	1983	15戸	25.9万	780万
メイツ柏Ａ棟	1984	150戸	34.9万	2,300万
メイツ柏C棟	1984	149戸	53.7万	3,499万
パークホームズ柏あけぼの二丁目	2025	72戸	91.8万	6,499万
パークホームズ柏サンク	2004	117戸	59.9万	4,300万
サンリープ柏	1980	9戸	30.9万	980万
サーパス柏ウエストタワー	2005	38戸	64.0万	4,299万
パークホームズ柏タワーレジデンス	2021	193戸	112.7万	7,980万
藤和グリーンコープ柏	1981	28戸	41.8万	2,500万
ルミネ柏	1982	75戸	25.4万	1,880万
ルイシャトレ柏アクシス７２	1999	74戸	36.0万	2,700万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	11.1万	-	27.9万	23.4万	24.1万	22.9万	25.9万
2DK	-	16.4万	-	17.3万	17.9万	15.0万	16.1万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1DK	30㎡〜	780万	25.88万/㎡
2026年2月	低層	2DK	35㎡〜	580万	16.14万/㎡
2025年9月	低層	2DK	35㎡〜	480万	13.36万/㎡
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	698万	16.69万/㎡
2025年5月	中層	1DK	30㎡〜	690万	22.9万/㎡
2025年11月	中層	1DK	30㎡〜	690万	22.9万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	35㎡〜	980万	27.27万/㎡
2024年6月	中層	1DK	30㎡〜	733万	26.47万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	750万	17.93万/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	690万	22.9万/㎡
2024年10月	中層	1DK	30㎡〜	690万	22.9万/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	750万	17.93万/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	780万	25.88万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	698万	16.69万/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	580万	20.94万/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	880万	29.2万/㎡
2022年10月	中層	1DK	30㎡〜	800万	26.55万/㎡
2016年6月	低層	2DK	35㎡〜	590万	16.42万/㎡
2014年11月	中層	1DK	30㎡〜	320万	10.62万/㎡
2014年10月	中層	1DK	30㎡〜	350万	11.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額55,333円。2DKなら月額55,333円が相場です。

43,750円

40,000〜45,000円

1DK

42,000円

39,000〜45,000円

2DK

55,333円

49,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

8件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,410円/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,482円/㎡
2020年10月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,434円/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,698円/㎡
2019年11月	低層	1K	30㎡〜	45,000円	1,493円/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	40,000円	1,509円/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	43,000円	1,623円/㎡
2018年6月	低層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,408円/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,698円/㎡
2018年2月	低層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,552円/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,417円/㎡
2017年2月	低層	2DK	35㎡〜	49,000円	1,363円/㎡
2017年2月	低層	2DK	35㎡〜	54,000円	1,502円/㎡
2017年2月	低層	2DK	35㎡〜	54,000円	1,543円/㎡
2017年1月	低層	2DK	35㎡〜	51,000円	1,419円/㎡
2017年12月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,624円/㎡
2016年8月	低層	2DK	35㎡〜	54,000円	1,502円/㎡
2016年4月	低層	1K	30㎡〜	45,000円	1,493円/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,698円/㎡
2015年9月	中層	1DK	30㎡〜	42,000円	1,394円/㎡
2015年5月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,327円/㎡
2015年3月	中層	1K	30㎡〜	42,000円	1,394円/㎡
2015年2月	中層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,493円/㎡
2015年11月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。