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柏桜苑マンション

千葉県柏市あけぼの2丁目10-18 | 築43年 | 15戸

推定相場
柏桜苑マンション
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（48.3万円）より46.5%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の41,800円から2021年には59,000円へ、41.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・12件）で、平均711万円です。1DKが最も高く平均711万円、2DKは平均699万円です。
1DK
12件
711万
2DK
7件
699万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 711万 568万 1,030万
2DK 7件 699万 480万 1,001万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（18.8万円）と比べて2.3万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
18.8万/㎡
5件
3階以上
21.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市あけぼの2丁目10-18
築年月1983-09（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積27.70m² ～ 41.84m²
施工会社辰建設
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分

学区情報

小学校
柏市立柏第一小学校
中学校
柏市立柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
柏桜苑マンション 1983 15戸 25.9万 780万
メイツ柏Ａ棟 1984 150戸 34.9万 2,300万
メイツ柏C棟 1984 149戸 53.7万 3,499万
パークホームズ柏あけぼの二丁目 2025 72戸 91.8万 6,499万
ルフォン柏ザレジデンス 2015 - - -
パークホームズ柏サンク 2004 117戸 59.9万 4,300万
ミルーナヒルズ柏 2019 - - -
サンリープ柏 1980 9戸 30.9万 980万
サーパス柏ウエストタワー 2005 38戸 64.0万 4,299万
パークホームズ柏タワーレジデンス 2021 193戸 112.7万 7,980万
秀和柏レジデンス 1985 - - -

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620222023202420252026
1DK 11.1万 - 27.9万 23.4万 24.1万 22.9万 25.9万
2DK - 16.4万 - 17.3万 17.9万 15.0万 16.1万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 780万 25.88万/㎡
2026年2月 低層 2DK 35㎡〜 580万 16.14万/㎡
2025年9月 低層 2DK 35㎡〜 480万 13.36万/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 698万 16.69万/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 690万 22.9万/㎡
2025年11月 中層 1DK 30㎡〜 690万 22.9万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 27.27万/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 733万 26.47万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.93万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 690万 22.9万/㎡
2024年10月 中層 1DK 30㎡〜 690万 22.9万/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.93万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 780万 25.88万/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 698万 16.69万/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 580万 20.94万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 880万 29.2万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 800万 26.55万/㎡
2016年6月 低層 2DK 35㎡〜 590万 16.42万/㎡
2014年11月 中層 1DK 30㎡〜 320万 10.62万/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 350万 11.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額55,333円。2DKなら月額55,333円が相場です。
1K
43,750円
40,000〜45,000円
1DK
42,000円
39,000〜45,000円
2DK
55,333円
49,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
8件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 中層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,410円/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,482円/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,434円/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,698円/㎡
2019年11月 低層 1K 30㎡〜 45,000円 1,493円/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,509円/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,623円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,408円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,698円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,552円/㎡
2018年10月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,417円/㎡
2017年2月 低層 2DK 35㎡〜 49,000円 1,363円/㎡
2017年2月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,502円/㎡
2017年2月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,543円/㎡
2017年1月 低層 2DK 35㎡〜 51,000円 1,419円/㎡
2017年12月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,624円/㎡
2016年8月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,502円/㎡
2016年4月 低層 1K 30㎡〜 45,000円 1,493円/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,698円/㎡
2015年9月 中層 1DK 30㎡〜 42,000円 1,394円/㎡
2015年5月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,327円/㎡
2015年3月 中層 1K 30㎡〜 42,000円 1,394円/㎡
2015年2月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,493円/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。