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メイツ柏Ａ棟

千葉県柏市あけぼの2丁目9-20 | 築42年 | 150戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、10年間で52.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142015201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には73,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
25.2〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 384件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,352万円です。3LDKが最も高く平均2,352万円、2LDKは平均2,300万円です。
2LDK
2件
2,300万
3LDK
18件
2,352万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,300万 2,300万 2,300万
3LDK 18件 2,352万 1,552万 3,074万

階数別の㎡単価

1-3階
29.3万/㎡
6件
4-7階
30.7万/㎡
9件
8階以上
27.3万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県柏市あけぼの2丁目9-20
築年月1984-02（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数150戸
専有面積53.54m² ～ 68.90m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社大本組
管理会社名鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分

学区情報

小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ柏Ａ棟 1984 150戸 34.9万 2,300万
柏桜苑マンション 1983 15戸 25.9万 780万
メイツ柏C棟 1984 149戸 53.7万 3,499万
パークホームズ柏あけぼの二丁目 2025 72戸 91.8万 6,499万
ミルーナヒルズ柏 2019 - - -
ルフォン柏ザレジデンス 2015 - - -
サーパス柏ウエストタワー 2005 38戸 64.0万 4,299万
パークホームズ柏サンク 2004 117戸 59.9万 4,300万
サンリープ柏 1980 9戸 30.9万 980万
パークホームズ柏タワーレジデンス 2021 193戸 112.7万 7,980万
柏あけぼのパークホームズ 1997 - - -

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202023202420252026
2LDK - - - - - - 34.9万 34.9万
3LDK 22.9万 29.6万 28.4万 28.4万 29.5万 27.3万 29.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,300万 34.9万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.05万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.1万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,300万 34.9万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.31万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.1万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.11万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.31万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.11万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.05万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.28万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.28万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.8万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.32万/㎡
2019年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 33.07万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.28万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.32万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.8万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.28万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.59万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額81,100円。3LDKなら月額81,100円が相場です。
2LDK
92,333円
89,000〜99,000円
3LDK
81,100円
73,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,107円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,138円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,107円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,138円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,138円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,350円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,214円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,214円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,350円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 99,000円 1,502円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,669円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,214円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。