ドルチェ柏
千葉県柏市あけぼの4丁目6-18 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020112018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.8万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、15年間で30.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.6〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,602万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、2LDKは平均2,550万円です。
2LDK
2,550万
5件
3LDK
2,602万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,550万 | 2,350万 | 2,733万 |
| 3LDK | 5件 | 2,602万 | 2,397万 | 2,934万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-2階（34.2万円）と比べて2.5万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
5件
34.2万/㎡
3階以上
5件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市あけぼの4丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 73.52m² |
| 分譲会社 | 勧業日土地販売 |
| 施工会社 | 船津建設 |
| 管理会社 | 勧業不動産管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第一小学校
中学校
柏市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ柏 | 1995 | 40戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| パークハイツ柏 | 1999 | 58戸 | 50.2万 | 3,890万 |
| パイロットハウス柏 | 1983 | - | - | - |
| ソフィア柏グランハースト | 2005 | - | - | - |
| パレ・ドール柏２ | 1991 | 21戸 | 30.7万 | 480万 |
| ライネスハイム柏 | 1981 | - | - | - |
| レジデンシャルスター柏 | 2008 | - | - | - |
| 秀和柏レジデンス | 1985 | - | - | - |
| サーパス柏ウエストタワー | 2005 | 38戸 | 64.0万 | 4,299万 |
| ライオンズマンション柏 | 1988 | 24戸 | 42.3万 | 2,550万 |
| 柏コーポラス | 1973 | - | 19.2万 | 880万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.8万 | - | 28.8万 | - | - | 42.7万 |
| 3LDK | - | 27.7万 | - | 28.1万 | 43.3万 | 40.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.85万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.86万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.55万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.27万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 25.9万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.7万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。