ライオンズマンション柏
千葉県柏市あけぼの5丁目3-13 | 築38年 | 24戸
最新データ
2024年10月
売買11件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（46.2万円）より8.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を25.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で47.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,500円から2018年には93,000円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,789万 |
1,685万 |
4,275万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市あけぼの5丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.35m² ～ 86.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.6万 |
22.9万 |
15.9万 |
21.5万 |
29.9万 |
19.8万 |
42.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
42.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.44万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.53万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.8万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.31万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額104,000円。3SLDKなら月額98,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
93,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
113,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。