パークハイツ柏
千葉県柏市あけぼの5丁目2-25 | 築27年 | 58戸
最新データ
2023年8月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（46.2万円）を8.6%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を49.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、14年間で54.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均3,936万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、3LDKは平均3,936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,936万 |
3,285万 |
4,868万 |
| 4LDK |
7件 |
4,134万 |
2,929万 |
5,446万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市あけぼの5丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.48m² ～ 101.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.6万 |
33.3万 |
27.5万 |
41.0万 |
37.6万 |
- |
43.1万 |
47.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
39.8万 |
38.4万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
50.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
51.57万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
36.88万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.04万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
27.52万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.63万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.69万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.99万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.83万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.39万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.18万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.4万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.82万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.12万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額136,000円。3LDKなら月額136,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
136,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
136,000円 |
1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。