南柏中央のマンション相場
千葉県柏市南柏中央 | 31件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.5万円に対し、築10年は45.9万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
73.5万/㎡
築5年
16件
49.4万/㎡
築10年
10件
45.9万/㎡
平均㎡単価
51.5
前年比 ▲11.6%
平均価格
3,771
取引実績
31件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡36.9万円から2025年は㎡64.4万円へ、14年間で+74.5%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
53
築11-15年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,689
28件
２ＬＤＫ
3,600
1件
４ＬＤＫ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4
2024年第3四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第2四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2024年第2四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第1四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第1四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
60.0
2023年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2023年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南柏中央のマンション一覧（3棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
南柏中央は柏市内53地区中3位（上位94%）。
単価51.5。
1つ上の若葉町とは18%の差。
高価格帯（1〜18位）