中央町のマンション相場
千葉県柏市中央町 | 53件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.7万円に対し、築50年は16.5万円。築年による価格差は最大383%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
79.7万/㎡
築5年
10件
60.1万/㎡
築10年
5件
69.5万/㎡
築15年
8件
62.1万/㎡
築20年
12件
49.0万/㎡
築25年
2件
45.7万/㎡
築35年
4件
26.0万/㎡
築40年
3件
26.2万/㎡
築45年
3件
20.3万/㎡
築50年
2件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１Ｒの平均価格は736円。
３ＬＤＫ
28件
4,216円
４ＬＤＫ
2件
4,326円
２ＬＤＫ
9件
3,033円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,704円
１Ｒ
5件
736円
平均㎡単価
48.4
前年比 ▲5.5%
平均価格
3,364
取引実績
53件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.6万円から2025年は㎡52.5万円へ、17年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
57
築11-15年
53
築16-20年
54
築21-25年
61
築26-30年
55
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,139
28件
２ＬＤＫ
2,798
9件
１Ｒ
820
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,225
4件
４ＬＤＫ
2,650
2件
４ＤＫ
1,300
1件
１Ｋ
1,300
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
25㎡〜
・１Ｒ
26.0
2025年第3四半期
3,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第3四半期
1,300円
40㎡〜
・１Ｋ
32.5
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
5,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.3
2025年第1四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・４ＤＫ
17.3
2025年第1四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
1,400円
40㎡〜
・１Ｒ
35.0
2025年第1四半期
5,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（6棟）
びゅうパルク柏中央町
築22年
| 地下1階付14階建
| 168戸
5,499万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買51件
柏ハイツ
築52年
| 7階建
| 65戸
2,699万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買36件
栄マンション
築52年
| 7階建
| 18戸
1,550万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買10件
柏中央町パークホームズ
築24年
| 7階建
| 26戸
5,200万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買5件
穂高第１ブラザーズ柏
築43年
| 8階建
| 31戸
2,580万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買3件
クレアホームズ柏中央町
築13年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
中央町は柏市内53地区中6位（上位89%）。
単価48.4。
1つ上の小青田とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中央町８１７番１２外 | 78.0/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | 柏 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）