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びゅうパルク柏中央町

千葉県柏市中央町7-3 | 築22年 | 168戸

推定相場
びゅうパルク柏中央町
最新データ
2024年9月
売買51件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（48.9万円）を42.7%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を107.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、15年間で53.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の175,000円から2021年には118,000円へ、32.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・26件）で、平均6,253万円です。4LDKが最も高く平均8,677万円、2SLDKは平均5,098万円です。
2SLDK
3件
5,098万
2LDK
9件
5,323万
3LDK
26件
6,253万
4LDK
13件
8,677万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 5,098万 4,930万 5,182万
2LDK 9件 5,323万 4,770万 5,720万
3LDK 26件 6,253万 4,465万 8,572万
4LDK 13件 8,677万 6,302万 11,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.2万円で、1-5階（51.2万円）と比べて11.0万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
51.2万/㎡
25件
6-10階
58.9万/㎡
18件
11-20階
62.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市中央町7-3
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数168戸
専有面積66.40m² ～ 98.79m²
分譲会社JR東日本 JR東日本住宅開発
施工会社鉄建建設
管理会社ジェイアール東日本都市開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩4分

学区情報

小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
びゅうパルク柏中央町 2004 168戸 69.8万 5,499万
栄マンション 1974 18戸 23.8万 1,550万
穂高第１ブラザーズ柏 1983 31戸 50.9万 2,580万
柏中央町パークホームズ 2002 26戸 66.1万 5,200万
柏ハイツ 1974 65戸 34.1万 2,699万
柏中央シティハイツ 1981 100戸 19.1万 1,170万
藤和シティホームズ柏駅前アルアート 2006 58戸 61.5万 3,880万
シュロス柏中央 2015 62戸 68.3万 4,880万
ライフピア柏フィオーレ 2014 40戸 55.2万 3,580万
シティハウス柏ステーションコート 2005 65戸 79.9万 5,880万
パークホームズ柏アリーナ 2013 59戸 85.8万 4,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 43.6万 47.9万 50.7万 55.0万 55.0万 - - 72.5万
3LDK 49.7万 - 59.5万 58.9万 - 68.7万 69.6万 67.7万
4LDK - - 62.9万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,780万 73.39万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,780万 73.94万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.78万/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,780万 73.39万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,780万 73.39万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,480万 70.1万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,499万 69.83万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.18万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,680万 66.21万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.58万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.71万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,380万 67.63万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.99万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.99万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,750万 58.93万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,750万 58.93万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.54万/㎡
2019年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 6,380万 64.59万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.54万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.54万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,980万 60.54万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 6,980万 70.66万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,800万 59.55万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,490万 50.7万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.9万/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,430万 43.56万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.16万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,740万 49.5万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,740万 49.5万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,150万 53.09万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.2万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.91万/㎡
2013年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.35万/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,950万 42.78万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,990万 38.25万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.3万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,850万 41.7万/㎡
2012年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,680万 47.38万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.42万/㎡
2012年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,880万 49.4万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.4万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,700万 57.18万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.06万/㎡
2012年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.45万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.05万/㎡
2011年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.01万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.78万/㎡
2011年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.75万/㎡
2010年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,500万 55.68万/㎡
2009年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.83万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額156,167円。3LDKなら月額156,167円が相場です。
2LDK
170,000円
150,000〜180,000円
3LDK
156,167円
118,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,554円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,581円/㎡
2017年9月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,302円/㎡
2017年3月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,302円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,239円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,263円/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,973円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,162円/㎡
2015年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。