穂高第１ブラザーズ柏

千葉県柏市中央町5-21 | 築43年 | 31戸

推定相場

穂高第１ブラザーズ柏

賃料の推移

10万8万6万4万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,857円から2024年には64,750円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の60%・3件）で、平均817万円です。2LDKが最も高く平均3,202万円、１Ｒは平均817万円です。

１Ｒ

3件

817万

2LDK

2件

3,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	817万	693万	974万
2LDK	2件	3,202万	3,141万	3,263万

物件概要

所在地	千葉県柏市中央町5-21
築年月	1983年8月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
施工会社	島藤建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

柏市小学校学区

中学校

柏市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
穂高第１ブラザーズ柏	1983	31戸	50.9万	2,580万
柏中央シティハイツ	1981	100戸	19.1万	1,170万
びゅうパルク柏中央町	2004	168戸	69.8万	5,499万
シティハウス柏ステーションコート	2005	65戸	79.9万	5,880万
栄マンション	1974	18戸	23.8万	1,550万
フェアロージュ柏中央	2001	56戸	57.0万	4,280万
シュロス柏中央	2015	62戸	68.3万	4,880万
柏中央町パークホームズ	2002	26戸	66.1万	5,200万
柏ハイツ	1974	65戸	34.1万	2,699万
ユニパリス柏駅前	1982	27戸	50.0万	2,390万
ザカシワタワー	2010	194戸	98.7万	5,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.88万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,500万	29.6万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額64,111円。3DKなら月額79,444円が相場です。

ワンルーム

56,500円

53,000〜60,000円

1DK

64,111円

59,000〜77,000円

2DK

77,429円

74,000〜82,000円

3DK

79,444円

73,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

6件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,761円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,857円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,921円/㎡
2024年3月	中層	3DK	55㎡〜	86,000円	1,547円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,135円/㎡
2023年8月	高層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,302円/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,063円/㎡
2023年12月	中層	3DK	55㎡〜	88,000円	1,583円/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	67,000円	2,044円/㎡
2023年10月	高層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,475円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,105円/㎡
2023年10月	高層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,212円/㎡
2021年3月	高層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,922円/㎡
2021年12月	中層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,883円/㎡
2021年12月	中層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,892円/㎡
2020年7月	高層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,922円/㎡
2020年5月	高層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,883円/㎡
2020年4月	高層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,421円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,921円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	53,000円	1,696円/㎡
2020年1月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,794円/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,883円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	53,000円	1,696円/㎡
2019年11月	高層	3DK	45㎡〜	75,000円	1,567円/㎡
2018年9月	中層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,883円/㎡
2018年8月	中層	1DK	30㎡〜	64,000円	1,913円/㎡
2018年7月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	1,943円/㎡
2018年11月	中層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,764円/㎡
2018年11月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,794円/㎡
2018年10月	中層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,853円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。