柏中央シティハイツ
千葉県柏市中央1丁目5-27 | 築45年 | 100戸
最新データ
2020年7月
売買15件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（38.0万円）より49.8%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2020年は20.7万/㎡へ、5年間で28.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,288万 |
1,575万 |
3,168万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中央1丁目5-27 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.29m² ～ 78.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 柏中央シティハイツ |
1981 |
100戸 |
19.1万 |
1,170万 |
| 穂高第１ブラザーズ柏 |
1983 |
31戸 |
50.9万 |
2,580万 |
| シティハウス柏ステーションコート |
2005 |
65戸 |
79.9万 |
5,880万 |
| フェアロージュ柏中央 |
2001 |
56戸 |
57.0万 |
4,280万 |
| びゅうパルク柏中央町 |
2004 |
168戸 |
69.8万 |
5,499万 |
| ユニパリス柏駅前 |
1982 |
27戸 |
50.0万 |
2,390万 |
| Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅ |
1994 |
11戸 |
45.7万 |
3,800万 |
| ニックハイム柏 |
1983 |
39戸 |
46.6万 |
2,980万 |
| 栄マンション |
1974 |
18戸 |
23.8万 |
1,550万 |
| シュロス柏中央 |
2015 |
62戸 |
68.3万 |
4,880万 |
| ザカシワタワー |
2010 |
194戸 |
98.7万 |
5,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
17.8万 |
26.7万 |
14.9万 |
26.9万 |
20.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,170万 |
19.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.85万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.86万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.79万/㎡ |
| 2015���6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.53万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.53万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.42万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,449円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
97,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
97,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
83,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
87,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。